Lorsque la ventilation double flux pose problème

Le remplacement du filtre n'a apporté aucune amélioration

Avant d'introduire sa caméra tubulaire dans le premier conduit d'aération, Helder Pires demande à la propriétaire de lui décrire précisément la situation. Elle lui explique que malgré une ventilation contrôlée, l'air est vicié dans la maison et semble stagnant. Elle l'a particulièrement remarqué à son retour de vacances. Ce n'est que lorsqu'elle fait fonctionner le système à pleine puissance que la qualité de l'air est satisfaisante. Mais elle entend alors des bruits désagréables. La propriétaire a déjà pris différentes mesures : elle a contrôlé et nettoyé la tubulure d'aspiration d'air frais devant la maison, remplacé régulièrement les filtres de l'échangeur thermique, contrôlé tous les boîtiers d'alimentation et d'évacuation d'air dans les pièces et remplacé les filtres à cet endroit également. Mais aucune amélioration n'est venue.

Installation de trois ans en excellent état

Au cours de la demi-heure qui suit, Helder Pires introduit la caméra dans les conduits d'évacuation d'air de la cuisine et de la salle de bains, puis dans les conduits d'alimentation en air du salon, du bureau et de la chambre à coucher. La caméra peut être introduite sur plus de dix mètres. La tâche se complique toutefois lorsque les conduits présentent trop de coudes. De temps à autre, de minimes dépôts, de petites particules de poussière et des salissures apparaissent à l'écran.

Mais ce que le spécialiste voit dans le système de conduits vieux de trois ans n'a rien d'inquiétant. « Il n'est absolument pas nécessaire de procéder à un nettoyage pour l'instant », dit-il. Helder Pires a déjà contrôlé des centaines de systèmes de ventilation et a déjà fait des expériences très différentes. « J'ai vu des tuyaux tellement encrassés que l'air pouvait à peine y circuler. Outre beaucoup de poussière et, dans le pire des cas, même de la moisissure, il a également découvert des canettes de boisson ou des sandwichs moisis qui avaient probablement atterri dans les tuyaux pendant la construction. Le spécialiste ne peut que secouer la tête devant un tel spectacle.

Le cœur de l'installation dans la cave

Après avoir contrôlé le système de tuyauterie, Helder Pires examine l'appareil de ventilation d'environ 80 x 80 centimètres situé dans la cave de la maison individuelle. Il s'agit du cœur du système de ventilation double flux. L'air y est distribué par un ventilateur. Un échangeur thermique veille à ce que l'air frais soit préchauffé avant d'être diffusé dans les pièces à vivre. Les filtres à air de l'appareil doivent être remplacés régulièrement (deux à trois fois par an). L'appareil de la cliente est propre, tout comme les filtres. Helder Pires contrôle maintenant avec sa caméra les tuyaux principaux qui mènent à l'extérieur. L'un aspire l'air frais, l'autre évacue l'air vicié vers l'extérieur. Là encore, rien d'anormal. La cliente est globalement satisfaite que le système de conduits soit en bon état. Mais son problème n'est pas résolu. La question se pose désormais de savoir si la puissance de l'installation a été correctement dimensionnée ou s'il existe un autre problème technique. Le spécialiste en hygiène ne peut pas répondre à cette question, qui doit être discutée directement avec le fournisseur.

L'information et les instructions sont indispensables

Lorsque Helder Pires prend congé de la cliente après une heure, un autre sujet est abordé. La cliente se plaint de n'avoir reçu que peu d'informations sur le fonctionnement de la ventilation double flux lors de son emménagement dans sa nouvelle maison Minergie. « Avant un déménagement, tout est de toute façon sens dessus dessous », dit-elle. Quelqu'un lui a probablement expliqué rapidement comment fonctionnait la ventilation. « Mais il y avait aussi les instructions pour le chauffage ou les nouveaux appareils de cuisine. C'était tout simplement trop. » Ce n'est qu'avec le temps que la propriétaire a compris comment entretenir l'installation ou où se procurer des filtres de rechange. Helder Pires, spécialiste en la matière, connaît bien ce problème. « Je me suis déjà rendu dans une maison construite il y a trois ans où les filtres n'avaient jamais été changés. Les clients m'ont dit qu'on ne leur avait pas expliqué que c'était nécessaire. » Les entreprises concernées sont certes devenues plus sensibles à ce sujet ces dernières années, mais il y a toujours un manque d'informations fiables.

Règle principale : changer les filtres

La règle d'or est de changer les filtres deux à trois fois par an. « Cela protège l'installation de la saleté et de la poussière et filtre les bactéries et le pollen. » Deuxième règle d'or : contrôler au moins deux fois par an la tubulure d'aspiration du conduit d'air extérieur afin qu'elle ne soit pas obstruée. Et dernière règle : une ventilation double flux doit être entretenue tous les deux à trois ans par un spécialiste.

Si celui-ci constate un encrassement important de l'installation, les conduites sont nettoyées à l'aide de brosses rotatives sous une légère dépression. Un aspirateur fin aspire la saleté. Les travaux de nettoyage dans une grande maison individuelle peuvent prendre une journée entière. Attention : chaque système de ventilation doit être équipé d'un volet de maintenance afin que ces travaux puissent être effectués efficacement.